Appartement de Charme à Paris - Quartier Animé et Prisé Au cœur de la ville lumière, à quelques pas de l'effervescent quartier de Voltaire, se niche ce magnifique appartement de 2 pièces d'une surface carrez de 38.82m² et d'une surface au sol totale de 40m2. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1900, cet appartement a su allier charme de l'ancien et modernité, offrant un cadre de vie unique dans un quartier dynamique et prisé de la capitale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement. L'accueillant séjour baigné de lumière, véritable pièce à vivre, comprend un espace cuisine ouverte équipée idéal pour concocter de délicieux repas. La chambre spacieuse et paisible offre un havre de paix pour se ressourcer. La salle d'eau, raffinée et moderne, et les WC indépendants ajoutent des touches de confort supplémentaires à ce bien. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, orientée sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité immédiate de nombreux points d'intérêt tels que l'Atelier des Lumières, le Square Maurice Gadette et le Square de la Roquette, ainsi que des stations de métro Voltaire (Ligne 9), Père Lachaise (Ligne 2 et 11) et St Amboise (Ligne 9), vous profiterez d'un environnement culturel riche et de déplacements facilités. L'ensemble de ces caractéristiques en font un bien rare sur le marché parisien. Cet appartement réunit à lui seul convivialité, praticité et élégance, et saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité. Une véritable perle rare dans un écrin de choix. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien d'exception et vivre au cœur de la vibrante capitale française. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.