COUP DE CŒUR ASSURÉ — DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, REFAIT À NEUF AVEC BALCONS Niché au dernier étage AVEC ASCENSEUR d'une résidence sécurisée, ce T2 de 45 m² entièrement rénové offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition sud, est et ouest. Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement propose des prestations soignées et un agencement optimal. L'entrée dessert une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Vous accédez ensuite à une pièce de vie conviviale composée d'un salon baigné de lumière, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, et d'une chambre au calme. Trois balcons privatifs, accessibles depuis les pièces de vie, vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur en plein cœur de Paris. Le logement bénéficie également de la fibre optique, d'un digicode et d'un interphone. Un bien rare à Paris, disponible rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.