T2 Lumineux – Paris 13e (Quartier Asiatique) – Vue Dégagée Situé au cœur du 13ème arrondissement, à proximité immédiate du Stadium, nous vous proposons ce charmant 2 pièces de 46.12 m², excellente luminosité et vu panoramique exceptionnelle, au sein d'une copropriété de 1974 sécurisée avec gardien 24h/24. L’Appartement : En étage élevé avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec un ensoleillement toute la journée , offrant une vue dégagée, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Les Atouts : Prêt à habiter. Excellent état général. Une cave et un parking complète ce bien. Localisation Idéale : À proximité du métro (Ligne 7 et Ligne 14) et Tram T3a (Porte d’Ivry). Vie de quartier dynamique : commerces, supermarchés asiatiques et restaurants au pied de l'immeuble. Contactez moi pour une visite sans tartre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 428.07€ par mois (soit 5136.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yang Lam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 995181112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.