BÉZIERS – POLYGONE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE – TERRASSE- BOX Au cœur du Polygone de Béziers, découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. L’établissement, moderne et fonctionnel, bénéficie d’une belle façade vitrée et d’une agréable terrasse aménagée. Le Polygone constitue un véritable pôle commercial et de loisirs avec 110 boutiques, 13 restaurants et 1 500 places de parking, offrant un environnement particulièrement attractif pour l’activité. Surfaces : Surface principale : 67 m² Mezzanine technique : 17 m² Terrasse : 39 m² Le fonds est vendu entièrement équipé, avec le matériel, le mobilier et les installations nécessaires à la poursuite immédiate de l'exploitation. L'affaire bénéficie d'une activité en progression, d'une clientèle établie et d'une équipe salariée déjà en place. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant reprendre une affaire clé en main, avec un potentiel de développement. Les atouts : Emplacement au cœur du Polygone 110 boutiques et 13 restaurants 1 500 places de parking Belle visibilité Matériel et équipements inclus Équipe salariée en place Affaire immédiatement exploitable Informations financières et dossier complet communiqués aux acquéreurs après qualification du projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278800 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,52% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.