MAISON DE VILLE, sur 2 niveaux, d'une surface de 143 m2 habitable dont 1 LOGEMENT SUPPLEMENTAIRE attenant de 32 m2. Cette maison est composée, au RDC, d'une entrée désservant : 1 local commercial de 30 m2 environ (non compris dans la surface habitable), une grande cuisine, lumineuse, donnant sur la cour arrière et un logement avec 1 chambre, 1 espace cuisine à aménager, 1 salle d'eau, 1 bureau ou rangement et 1 WC, ce logement dispose d'une autre entrée indépendante pour un éventuel revenu locatif. A l'étage : 3 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 dressing et 1 WC. Le logement et la cuisine sont ouverts sur la cour intérieure avec 2 dépendances. Chauffage par pompe à chaleur installée en 2019. Rénovation complète de la toiture en 2019. Une partie des ouvertures en double vitrage PVC. Rafraichissement et aménagement de la cuisine à prévoir. Idéalement située dans le bourg de Palluau, sur une petite place tranquille, avec crèche, écoles, collège, petits commerces. Aizenay, Legé et Le Poiré Sur Vie à 10 mn. Grande surface pour grande famille ou pour investisseur avec la possibilité d'amnénager plusieurs logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christella Foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.