À l’écart de la rue de la Jonquière, en retrait dans une impasse privée, calme et fleurie, découvrez ce joli 2 pièces de 47 m² en rez-de-chaussée surélevé. Le cœur de l’appartement ? Une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et agréable, parfait pour cuisiner, dîner entre amis ou simplement profiter de chez soi au quotidien. La chambre, dispose d’une grande armoire et offre un espace nuit confortable de 12m2 ! Avec ses grandes fenêtres, sa belle hauteur sous plafond et son parquet, l’appartement offre une atmosphère claire et chaleureuse, avec beaucoup de charme. La copropriété est très calme, un vrai petit cocon, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Une cave de 7,52 m² complète ce bien. Côté transports : métro à seulement 300 m de Guy Môquet (ligne 13), avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied. Un appartement chaleureux, au calme, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.