A quelques minutes du TROCADERO, au calme d'une voie privée - Appartement traversant de 55 m2 et 2 pièces (possibilité de transformer en 3 pièces), situé au 5e et DERNIER ETAGE avec ascenseur d'un immeuble ancien. Il comprend une entrée en étoile desservant un grand séjour de 29 m2 bénéficiant de 3 fenêtres et d'une double exposition avec vue sur un jardin, une cuisine séparée, une chambre avec sa salle d'eau intégrée et des toilettes indépendantes. Une cave complète le bien. Les expositions multiples (nord, sud, ouest) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous aimerez : . sa localisation très prisée proche des commerces, des restaurants et des transports . son calme et sa vue . sa luminosité . ses volumes Cet appartement est une véritable pépite dans un quartier recherché de Paris. Prise de rendez-vous uniquement par téléphone, merci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 818807612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.