À Saint-Germain-lès-Corbeil, au sein d'une résidence fermée et bien entretenue, découvrez cet appartement en duplex de 52,76 m² Carrez, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble construit en 1994. En bon état général, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de vie, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, donne accès à deux balcons de 5,21 m² et 4,99 m². Anciennement divisé en deux pièces, il offre la possibilité de recréer une seconde chambre selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre indépendante et une salle de bains avec WC. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façades et d'un démoussage des toitures. Une cave en sous-sol et deux places de stationnement extérieures privatives complètent l'ensemble. Côté pratique, commerces et services sont accessibles à proximité, avec un accès rapide à l'avenue du Général-Leclerc et à la Francilienne (N104). Libre à la vente, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.81€ par mois (soit 1593.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Echaroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 917647810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.