Plain-pied avec jardin : le calme aux portes de la ville Découvrez ce rez-de-jardin de 55 m² (normes PMR) dans une résidence sécurisée de 2019 à Saint-Pierre-du-Perray. À 5 min du lac, cet appartement offre l'esprit d'une petite maison. • Espace de vie : Pièce lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse et un jardin de 50 m² exposé Sud-Est (sans vis-à-vis rue). • Côté nuit : Chambre de 13 m² avec placard et salle d’eau moderne (coin buanderie). • Potentiel : Évolutif en T3 ! Créez facilement un bureau ou une chambre d'appoint de 7 m² (idéal avec verrière). • Atouts : DPE B (RT2012), 2 parkings en sous-sol, vidéosurveillance. • Accès : Proche Carré Sénart, A5/N104 et TZen 1 (Gare Lieusaint-Moissy). Visites 7j/7. Contactez-moi pour ce cocon rare ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lannuzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.