En exclusivité, UNIQUE sur le marché, ce T2 avec JARDIN PRIVATIF SANS VIS A VIS, A 5 MINUTES A PIED DE LA GARE. Ce T2 aux prestations de qualité a été entièrement rénové pour un maximum de confort, et de praticité. L'appartement, en rez-de-jardin d'un petit immeuble de 2 étages, comprend : une entrée, une chambre à la décoration soignée, une salle de douche moderne, des WC séparés, et un espace de vie entièrement ouvert, bénéficiant d'une très belle luminosité grâce à une double exposition. La cuisine, totalement aménagée et équipée dispose d'un espace repas, et le salon permet un accès direct à la terrasse et au jardin. Le jardin, exposé Sud Est, promet de d'agréables moments de convivialité et de détente. Sa surface permet de laisser libre court à vos envies : potager, ou de jolies plantes , SPA ... Une place de parking extérieure, et une cave complète le bien. Ne laissez pas passer cet appartement coup de coeur !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.