TOULON CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 DE 50 M² À RÉNOVER À DEUX PAS DE LA PLACE PUGET ET DU PORT Vous recherchez un appartement à vendre à Toulon centre-ville pour un premier achat ou un investissement locatif. Découvrez ce T2 de 50 m² idéalement situé à proximité immédiate de la Place Puget, du port de Toulon, des commerces, des restaurants et des transports. Situé au cœur de la ville, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie toulonnaise, avec toutes les commodités accessibles à pied. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing ou coin nuit selon vos besoins, une grande salle d'eau et wc. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un appartement à votre image. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet rentable ou primo-accédant souhaitant personnaliser votre futur logement, ce bien constitue une excellente opportunité immobilière dans un secteur recherché du centre-ville de Toulon. Vous souhaitez connaître la valeur de votre villa, de votre appartement ou de votre terrain à Toulon (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), ou ses environs. contactez-moi !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832454425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.