Situé dans le quartier Croix Daurade, découvrez cet agréable T2 duplex situé au premier et dernier étage d'une petite résidence sécurisée et très bien tenue. L'appartement est composé d'une entrée, d'un WC séparé, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une terrasse. En duplex se trouvent la chambre, la salle de bains et un grand dressing. Le bien est à proximité de la route d'Albi, du périphérique, de la ligne de bus L9, du Métro et des commerces. Le bien est vendu libre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Molines mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789951647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.