Charmant appartement T2 avec terrasse à Vétraz-Monthoux Cet appartement T2 de 54m² allie confort, charme et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amoureux de la tranquillité, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'appartement se compose d'une entrée, cuisine moderne et spacieuse ouverte sur séjour, une grande chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant. A l'extérieur, découvrez la terrasse offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre. La bâtisse se situe dans un secteur "bâtiment patrimonial". L'appartement se situe dans une ancienne ferme rénovée ce qui confère à ce lieu un cachet que vous ne pourrez pas trouver ailleurs. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des axes routiers. Vous bénéficiez d'une petite cave ainsi qu'une place de parking. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de charme à Vétraz-Monthoux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24€ par mois (soit 288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.