VINCENNES – 3 PIÈCES DE 59 M² – 1 CHAMBRE – BALCON, PARKING ET CAVE – DPE C Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue avec gardien et maître-chien, découvrez cet appartement de 59,01 m², en parfait état et au calme, côté rue Clément-Viénot. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 17 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, d’une chambre de 12,64 m², d’un dressing indépendant, d’une buanderie, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien. LES ATOUTS : 3 pièces avec 1 chambre ; Appartement en parfait état ; Résidence soignée avec gardien et maître-chien ; Environnement calme ; Balcon ; Dressing et buanderie indépendants ; Parking et cave ; DPE classé C ; Bois de Vincennes à moins de 5 minutes à pied ; Écoles et commerces à proximité ; Métro ligne 1 et RER A accessibles à pied. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant confort, calme et praticité, dans un secteur recherché de Vincennes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1683 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.33€ par mois (soit 3448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ponsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.