Vitry-sur-Seine – Le charme de l'ancien, le potentiel en plus, au cœur du centre-ville À deux pas de la mairie de Vitry-sur-Seine, découvrez un appartement plein de caractère, où charme, beaux volumes et potentiel d'aménagement se conjuguent harmonieusement Dès les premiers instants, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Son vaste séjour d'environ 23 m², agrémenté d'une cheminée de caractère, constitue une véritable pièce de vie, conviviale et accueillante, où l'on imagine aisément partager de beaux moments. Avec ses 52 m² judicieusement agencés, cet appartement de deux pièces offre également une belle liberté d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une seconde chambre et de le transformer en trois pièces, selon vos envies et vos projets. L'appartement se compose de : - Un généreux séjour d'environ 23 m² avec cheminée - Une cuisine indépendante - Une chambre avec rangements - Une salle d'eau avec WC - Un espace cellier, pouvant être aménagé en dressing ou en espace de rangement supplémentaire Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Une adresse privilégiée au cœur de Vitry-sur-Seine. Implanté dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d'un environnement urbain pratique et recherché, où tout se trouve à portée de main : commerces de proximité, boulangeries, écoles et services. La mairie se situe à quelques pas et le tramway T9 est accessible en seulement 3 minutes à pied, facilitant les déplacements au quotidien. Un appartement, plusieurs projets de vie. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre chaleureux ou un investissement immobilier offrant des possibilités d'optimisation, cet appartement saura répondre à différentes ambitions. Son charme authentique, ses volumes et son potentiel d'évolution en font une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, emplacement central et valorisation patrimoniale. Un lieu à découvrir, à imaginer et surtout à s'approprier. Pour en apprécier pleinement le charme et envisager tout son potentiel, je vous invite à me contacter afin d'organiser une VISITE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.