DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence au calme, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé Est et sa vue dégagée : un espace idéal pour profiter d’un café au soleil le matin. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Une place de parking complète le bien. À seulement 6 minutes à vélo des commerces et du centre, et à proximité des écoles, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un appartement facile à vivre, à découvrir sans tarder. Certaines photos présentent un aménagement virtuel, proposé à titre illustratif, afin de vous permettre de mieux vous projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.83€ par mois (soit 1114 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.