T3 moderne idéalement placé au coeur du quartier de Bordeaux lac avec une vue sur le lac, à "2 pas" du tram et de toutes les commodités : commerces, restaurants pharmacie, école ... et du Lac Bien aménagé et agencé, il offre tout le confort avec 1 entrée avec placard, 1 pièce de vie lumineuse de 26m² environ donnant sur une terrasse un coin cuisine équipé, 2 chambres et 1 salle de bain. Une place de parking en souterrain complète le bien au sein d'une résidence agréable et sécurisée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150.1 € par mois (soit 1801.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.