A deux pas du métro Cuire et du quartier de la Croix Rousse, appartement T3 de 73 m2, très lumineux, exposé Sud et donnant depuis la terrasse sur une belle vue sur un parc arboré et sur Lyon. En entrant dans l'appartement, vous trouverez une cuisine fermée sur votre gauche, très lumineuse. Elle peut être ouverte sur le séjour. Ensuite, le salon séjour, baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres, il donne sur la terrasse. Il n'y a aucun vis-à-vis, ici on se sent vraiment chez soi ! Côté coin nuit, un couloir avec rangements dessert deux chambres, une côté Nord, l'autre côté Sud, ainsi qu'une grande salle de bain avec fenêtre. L'appartement dispose également d'une cave. Grand parc arboré dans la résidence. Côté commodité, vous pouvez tout faire à pied : - 600 mètres du métro Cuire - superette, boulangerie et pharmacie au pied de la résidence - écoles et collège au pied de la résidence - les bus C1, C13, S5 passent devant la résidence - quartier Croix Rousse à 600 mètres Les plus de ce bien : - appartement très lumineux - terrasse - vue dégagée - pas de vis-à-vis - proximité immédiate avec Croix Rousse, le métro et les commodités - salle de bain très spacieuse - parc arboré dans la résidence - double vitrage - cave La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.