CHAMALIÈRES – BEL APPARTEMENT LUMINEUX DE 86 m² : BALCON, DOUBLE GARAGE souterrain Plus un place de PARKING en option! De beaux volumes, une belle luminosité et un excellent confort énergétique : un appartement qui a tout pour plaire ! Au sein d’une résidence à taille humaine, découvrez ce bel appartement de 86 m², en très bon état général, situé au 2ᵉ étage sur 3 AVEC ASCENCEUR. A proximité à pied de tous les commerces, écoles, bus, place de Jaude à 20' à pied. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, ses nombreux rangements et son agencement parfaitement pensé, avec une séparation appréciable entre les espaces de vie et l’espace nuit. Une cuisine équipée s’ouvre sur un agréable grand balcon couvert, suffisamment spacieux pour aménager un véritable coin repas. Dans son prolongement, un vaste séjour de 31.50m2 lui aussi tourné vers le balcon. Côté nuit, un couloir avec rangements dessert 2 chambres ( 15 et 13.7m2) disposant chacune de leur propre rangement, une salle d’eau et des WC indépendants. Un espace fonctionnel et bien distinct, idéal pour préserver calme et intimité. Côté confort et équipements : Très bon DPE 2 bloc Climatisation réversibles Chauffage individuel au gaz de 2019 Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Nombreux rangements Et pour compléter le tout, un vrai plus au quotidien : Un grand garage double en sous-sol Une place de stationnement privative extérieure EN OPTION Un CELLIER pour un espace de stockage supplémentaire Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.