[INVESTISSEUR] Appartement T3 vendu occupé – Excellente rentabilité & Locataire très sérieux * Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et sans vacance locative !* Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, vendu occupé avec un locataire très sérieux, respectueux et parfaitement à jour dans le paiement de ses loyers. Revenu locatif : 1 500 € / mois (charges comprises). Appartement 3 pièces de 66 m2 environ au 2e étage sur 4 situé dans une résidence bien entretenu de 2015 : Il se compose de : • Une entrée menant à une belle pièce de vie salon / séjour donnant sur un balcon de 7 m2 exposé sud-ouest. • Une cuisine aménagée et équipée, comprenant un îlot central et des rangements très fonctionnels. Comprend aussi une porte vitrée donnant sur le balcon, • Espace nuit : o Le couloir comprend un espace de rangement o Deux chambres de 11 et 12 m2 environs o Salle de bain avec des meubles de rangement o Des toilettes Les + du bien : • Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. • Situé près des écoles et des commerces et à deux pas du tramway T10, facilitant l’accès au RER B (Croix de Berny) ou à la gare de Clamart. * Les plus pour votre investissement : Aucun risque de vacance locative (bail en cours). Profil locataire irréprochable et gestion sereine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.