RARE - CHESSY - Appartement REZ-DE-JARDIN avec TERRASSE PLEIN SUD et PARKING souterrain à Chessy Val d'Europe proche de Disneyland Paris ! Découvrez ce très bel appartement de 60 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing sécurisée, bénéficiant d’une exceptionnelle terrasse de 30 m² exposée plein sud. UN EXTÉRIEUR RARE ET PRIVILÉGIÉ Véritable prolongement de l’espace de vie, la terrasse de 30 m² plein sud est l’atout majeur de cet appartement. Sans vis-à-vis direct, elle offre un espace idéal pour déjeuner en extérieur, recevoir, installer un salon de jardin ou simplement profiter du soleil tout au long de la journée. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX D’une superficie de 60 m², l’appartement se compose de : - 2 belles chambres - Un séjour lumineux et chaleureux - Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée - Une salle de bains - Des toilettes séparées - Une terrasse de 30 m² exposée plein sud L’appartement est en bon état général et ne nécessite aucuns travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement. UNE RÉSIDENCE DE STANDING La résidence se distingue par son architecture élégante, son majestueux double escalier à l’entrée et ses prestations dédiées au confort et à la sécurité : - Résidence sécurisée avec vidéosurveillance - Gardien - Interphone - Porte blindée - Fibre optique - Ventilation mécanique - Chauffage individuel - Place de parking en sous-sol UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DU VAL D’EUROPE Situé à Chessy, vous profitez d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. La proximité de Disneyland Paris et du centre commercial Val d’Europe constitue également un véritable atout, avec un accès rapide aux principaux axes permettant de rejoindre Paris. LES + DU BIEN ✔ Terrasse exceptionnelle de 30 m² ✔ Exposition plein sud ✔ Rez-de-jardin ✔ 2 chambres ✔ 60 m² habitables ✔ Résidence de standing sécurisée ✔ Parking en sous-sol ✔ Gardien ✔ Aucuns travaux à prévoir Un appartement rare sur le secteur, réunissant espace extérieur, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir ce bien sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Belhamissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 491549531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.