📍CLERMONT-FERRAND - Rue André Theuriet APPARTEMENT T3 📐 60 m² habitables | 🏠Rez-de-chaussée surélevé 🛏️ 2 chambres | 🅿️ Parking fermé 🌳 Parc à l'arrière ☀️Belle luminosité 🔹 Agencement : • Salon séjour • Cuisine fermé avec cellier • 2 chambres • Salle de bain • WC • Espace rangement / Dressing ✅ Équipements & aménagements : • Place de parking dans garage fermé • 2 caves • Chaudière collectif au gaz naturel • Stores manuels 🔺A savoir : Le parquet du salon / cuisine sera refait Le plafond du salon / salle de bain sera refait Les murs du salon seront repeint Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien et de le valoriser selon vos projets. 🚗 À proximité immédiate : Centre Jaude à 5 min / Stade Philippe Marcombes 2 min N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.67€ par mois (soit 2516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.