Appartement T3 de 66 m² avec garage fermé – 📍Boulevard Lafayette – Clermont-Ferrand Idéalement situé boulevard Lafayette, à proximité des lycées, des facultés et des commodités, découvrez cet appartement T3 d’environ 66 m², situé au sein d’une petite copropriété de seulement 10 lots d’habitation. Il se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle d’eau entièrement rénovée ainsi que d’un WC séparé. Ses véritables atouts : - ✅ Un garage fermé au sein de la copropriété, un vrai plus en ville ! - ✅ Une cave pour davantage de rangement. - ✅ Des menuiseries en double vitrage. - ✅ Un chauffage individuel au gaz avec une chaudière en excellent état. - ✅ Une salle d’eau entièrement refaite. L’appartement nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, ce bien mérite votre attention grâce à son emplacement et à ses annexes recherchées. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.83€ par mois (soit 910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.