CORMEILLES-EN-PARISIS – 3 PIÈCES – 58,40 M² – 2 PLACES DE PARKING – 266 000 € Dans le quartier des BOIS-ROCHEFORT, découvrez cet appartement situé dans une RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE. Le SÉJOUR de 18,11 m² profite d’une EXPOSITION OUEST et s’ouvre sur une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. Un espace agréable pour se retrouver au quotidien ou recevoir des proches. Un BALCON complète agréablement cet espace de vie. Côté nuit, l’appartement comprend DEUX CHAMBRES de 12,75 m² et 9,45 m², dont une avec placard, une salle de bains et des WC INDÉPENDANTS. En sous-sol, un EMPLACEMENT DOUBLE permet de stationner deux véhicules : un vrai confort au quotidien. Les COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS à proximité facilitent la vie de tous les jours. Cormeilles-en-Parisis dispose également d’une gare desservie par la LIGNE J. Le DOUBLE VITRAGE À ISOLATION RENFORCÉE et le chauffage collectif au gaz complètent les prestations de l’appartement. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir lors d’une visite. CONTACTEZ-MOI pour convenir d’un rendez-vous. DPE : classe C (75 kWh/m²/an) – GES : classe C (14 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 360 € et 530 € pour un usage standard, sur la base des prix des énergies de 2021, 2022 et 2023. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 335 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Gherra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 819838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.