Au coeur d'un immeuble sécurisé, avec son joli parc privatif dont vous pourrez profiter, découvrez ce 3 pièces situé au deuxième étage avec ascenseur sans aucun travaux à prévoir. La visite débute par une jolie entrée desservant le séjour avec son large balcon exposé plein Ouest avec store banne, vue sur le parc de la résidence mais aussi celui de la ville, sans aucun vis-à-vis. Ensuite, vous disposerez d'une belle cuisine aménagée et totalement équipée et de son cellier. Coté nuit, le dégagement avec placard de rangement dessert, 2 chambres dont une avec sa grande penderie, une salle d'eau rénovée et des wc indépendants. Le tout bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants. Les charges de copropriété de 287€ par mois comprennent en plus de l'entretien général de la copropriété; l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Vous pensez manquer d'espace ? Une cave saine vous permettra de stocker vos affaires, et vous disposez d'une place de parking en extérieur au sein de la copropriété pour votre véhicule. Néanmoins, si vous souhaitez prendre le bus, celui-ci au pieds de la résidence, vous mènera à la gare de Melun en 15 minutes, et vous accéderez au centre-vile et activités à pieds en moins de 10 minutes. N'hésitez plus a me contacter pour organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 287 € par mois (soit 3444 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Chouzenoux EI (ID 39004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.