Opportunité à Dammarie-lès-Lys : 3 Pièces Lumineux avec BOX et CAVE! Vous recherchez un premier achat ou un investissement à fort potentiel ? Découvrez cet appartement de 67 m² niché au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. L'espace de vie se décompose comme suit : • Entrée : Accueillante avec de grands placards de rangement. • Séjour : Une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une loggia privative. • Cuisine : Une grande cuisine de 15 m² dont un espace dînatoire de 8 m², • Coin Nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Les points forts qui font la différence: • Luminosité optimale : Une double exposition Nord et Ouest pour une clarté naturelle tout au long de la journée. • Charges maîtrisées : Chauffage collectif par géothermie et eau inclus dans les charges. • Annexes rares : Un BOX de 14 m² pour votre véhicule et une CAVE de 5 m² pour le stockage. • Sérénité : Résidence de 1974 parfaitement entretenue avec gardiennage. Un emplacement stratégique, profitez d’un quotidien facilité : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Pour vos loisirs, les espaces verts environnants offrent un cadre de détente idéal. Le potentiel : Une rénovation globale est à prévoir. C'est l'occasion parfaite pour repenser les volumes, moderniser la décoration et créer un intérieur qui vous ressemble à 100 %. Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.