Idéal Investisseur ou premier achat ! Idéalement situé à Évry-Courcouronnes, dans un secteur recherché, découvrez cet agréable appartement T3 de 52 m² au 2ème étage, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (colocation possible et fortement recherchée) ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 25 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace convivial donne accès à un balcon, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables. Une salle de bains fonctionnelle avec un WC ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien. Situé à proximité du RER D, des lignes de bus, de l'Université d'Évry, du Genopole, du centre commercial Évry 2 "Le Spot" et des principaux axes routiers (A6 et N104), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché aussi bien pour habiter que pour investir. Une place de stationnement sécurisée au sous-sol de la résidence complète ce bien. Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement ou particulier souhaitant diversifier vos revenus, ce bien est une opportunité rare. Cet appartement sera vendu totalement aménagé et équipé. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage. Votre conseillère en immobilier & home Staging Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.33€ par mois (soit 2308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.