FONTENAY-SOUS-BOIS 94 - APPARTEMENT F3 DE 71M² - PARKING S/SOL - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL- LUMINEUX ET VUE DÉGAGÉE SUR PARIS ! Au sein d'un petit immeuble de 2 étages à Fontenay-sous-Bois une ville dynamique et agréable, cet Appartement de 3 pièces construit en 2016 offre 71 m² bien agencés, dans un état soigné et avec une bonne luminosité grâce à sa double exposition est-ouest. Idéal compromis entre la Maison et l'Appartement. Desservi par une entrée conviviale avec placards, l'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineux et aéré avec balcon, prolongé par une cuisine équipée et séparée avec une verrière et un balcon, bien conçue pour les amateurs de cuisine. Les 2 chambres se distinguent par leurs caractères complémentaires : l'une, cosy et fonctionnelle idéal pour un jeune enfant, l'autre spacieuse avec placards, toutes deux lumineuses naturelle et chacune avec son balcon. La salle d'eau avec WC intégré et des toilettes indépendant complètent l'ensemble sanitaire. Une buanderie/ cellier apporte un confort de rangement et de praticité au quotidien appréciable dans un appartement de ce standing et de cette superficie. Situé au 2 ème et dernier étage, le bien bénéficie d'un emplacement idéal en limitrophe de Nogent sur marne. La résidence est sécurisée, digicode, interphone et porte anti-intrusion — garantit un cadre de vie serein. Un Parking privatif en sous-sol complète ce bien. Le chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur (chaud et climatisation), ainsi que la fibre optique disponible. Un Jardin collectif est a disposition pour les copropriétaires, un DPE : B et peu de charges, répondent aux exigences de confort moderne. À 2 minutes à pieds du bus 124, à 6 minutes des commerces, à 10 minutes du centre-ville et des écoles-collège, et à 15 minutes du RER, à 2 km du bois de Vincennes... cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et bien desservie. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. COUP DE COEUR ASSURÉ !! Vidéo disponible sur notre site La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.