* Appartement Moderne – GENTILLY * Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement récent offre des prestations contemporaines et des espaces généreux ! Caractéristiques du bien : - Entrée ouvrant sur un spacieux séjour de 27m² environ, baigné de lumière naturelle. - Accès direct à une grande terrasse de près de 20m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. - Deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille ou un espace bureau. - Salle de bains moderne et grand WC indépendant pour plus de praticité. - Buanderie séparée, un véritable atout pour optimiser l’espace. - Stationnement privé en sous-sol sécurisé, un confort au quotidien. - Appartement récent. - Chauffage: Géothermie. - Terrasse * Points forts : - État impeccable, aucun travaux à prévoir ! - Grande terrasse, un vrai plus pour profiter de l’extérieur. - Parking sécurisé, un bien clé en main. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Natario EI (ID 14062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.