Appartement en parfait état de 2021 situé dans un nouveau quartier. Ce bien avec aucun travaux à prévoir, sera vous séduire par son agencement et la tranquillité du quartier. Ce bien rare sur le secteur est composé comme suit: Une belle entrée spacieuse distribuant, deux belles chambres, une salle de bains, un wc, un beau salon séjour avec une sa cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 15m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur l'extérieur. Une place de parking en extérieur couverte complète le bien. Idéalement situé, le tram T12 , le bus Tzen4 et la gare RER D ne sont qu'a deux pas. Etant dans un nouveau quartier ( écoquartier ) de la commune, de nombreux commerces et infrastructures vont voir le jour, donc n'attendez plus pour réserver votre visite et commencer à vous projeter sur un endroit en plein développement. Contactez moi pour en discuter et lançons votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.42€ par mois (soit 2477.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.