ISSY-LES-MOULINEAUX – T3 DE 59 M² – TERRASSE DE 17 M² SUR JARDIN + BALCON SUD – PARKING INTÉRIEUR Situé dans un quartier central et recherché d'Issy-les-Moulineaux, à proximité des commerces et des transports, découvrez cet appartement de 3 pièces de plus de 59 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2006. Il séduit par son agencement fonctionnel, sa double exposition Nord Sud et surtout ses deux espaces extérieurs très agréables. Dès l'entrée, équipée de rangements, vous accédez au séjour et à la cuisine indépendante, tous deux ouverts sur le balcon exposé Sud. La cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie d'environ 26 m². L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant ou un bureau. Toutes deux disposent de placards intégrés et bénéficient d'un accès direct à une très belle terrasse de 17 m², donnant au calme sur le jardin de la copropriété. L’appartement est en très bon état général, avec parquet massif, double vitrage et ballon d’eau chaude récemment remplacé. Une place de parking intérieure complète ce bien. La résidence dispose par ailleurs d'un local à vélos. Un emplacement privilégié au quotidien : - Commerces de quartier et centre commercial des 3 Moulins à environ 5 minutes à pied. - Transports : Tramway T2 ( 3 minutes à pied) et RER C (8 minutes à pied) sans compter le futur métro 15 - Établissements scolaires de la maternelle au lycée à proximité…. Un appartement fonctionnel et évolutif, offrant deux véritables espaces extérieurs et un potentiel à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 107706574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.