Appartement 3 pièces de 83 m² à La Celle-Saint-Cloud (78170)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à LA CELLE-SAINT-CLOUD (78170)
iad France - Julien Djozikian vous propose : Appartement très LUMINEUX et spacieux dans le quartier Feuillaume de la Celle Saint Cloud, à 5' à pied de la place du docteur Berthet.
Au dernier étage, il dispose de deux grandes chambres de 13 et 14m² environ et de nombreux rangements. L'entrée dessert le beau double séjour, la cuisine (avec espace buanderie). Le coin nuit est bien séparé et dispose de 2 grands placards. La salle de bain a été rénovée récemment, les WC sont séparés.
Vous aimerez la vue dégagée, l'environnement verdoyant et la proximité des commodités avec à moins de 10' à pied : commerces, marché Berthet , écoles (Pasteur, Suger). Pour vos transports quotidiens, les gares de Vaucresson et la Celle (Transillien L) sont à moins de 15' à pied.
Accès à l'A13 se fait en 10'.
Une cave complète ce bien. Stationnement très facile et gratuit dans la rue.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude + froide. Un gardien est présent dans la résidence qui est calme, familiale, verdoyante, bien entretenue.
La rénovation de la chaudière (passage au gaz et à condensation ferait baisser la consommation de 25%) quote part des travaux pour ce bien : environ 1500€
A vos téléphones pour visiter !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 457 € par mois (soit 5484 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Djozikian EI (ID 43678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1760.00 € / an
Maximum : 2440.00 € / an
Où est situé ce bien ?
Cet appartement est situé à LA CELLE-SAINT-CLOUD (78170).
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iad France - Carole Daguzan vous propose : Au sein du domaine St François d'Assise, réputé pour son environnement privilégié et sécurisé, ses espaces verts parfaitement entretenus et sa qualité de vie familiale et conviviale. Découvrez cet appartement 3/4 pièces de 70 m2 environ, au 1er étage.L'entrée vous mène au séjour/salle à manger traversant avec accès à une terrasse de 18 m2 environ exposée ouest. La cuisine séparée, aménagée et équipée peut être ouverte sur la pièce de vie. Un couloir avec placard dessert l’espace nuit composé de 2 chambres dont 1 donnant sur la terrasse, 1 salle de douche et des toilettes séparés. Cet appartement peut être reconfiguré selon vos besoins.Une grande cave de 8 m2 environ complète le confort de ce bien. Emplacements de stationnements libres prévus pour vous garer sans encombre,Le Domaine vous propose de nombreuses activités au sein de son Château : danse, gymnastique, piano, théâtre, tennis, boulodrome, potager partagé, etc… Commerces, marché, écoles et toutes commodités à proximité immédiate. Vous apprécierez la possibilité de vivre sans voiture, tout se fait à pied !Les bus vous déposeront à la Gare de La Celle Saint Cloud en 5mn (Ligne L ou RER A). Accès A13 et A86 en quelques minutes.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 417 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Daguzan EI (ID 40018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852979426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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iad France - Mary Puse vous propose : La Celle Saint-Cloud : appartement de 3 pièces Résidence Elysée 2 construite en 1962 sur un terrain boisé de 12 hectares, la résidence offre des infrastructures : Elysée Village centre soit une vingtaine de commerces de proximité, divers professionnels de santé, une crèche, un service gardiennage, une piscine extérieure, aire de jeux, courts de tennis etc.Cet appartement vous séduira par son exposition, sa distribution et son charme, coup de cOEur assuré !Appartement calme et traversant, composé d'une entrée avec coin bureau, un double séjour avec balcon filant exposition Est / Ouest une cuisine indépendante et aménagée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien.Idéalement situé dans un cadre privilégié et verdoyant aux portes de Paris.La résidence Elysée 2 est situé, à 15 minutes en bus du Rer de Rueil-Malmaison et 10 minutes en bus de la gare de la Celle Saint-Cloud.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1450 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 361 € par mois (soit 4332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mary Puse EI (ID 71957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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iad France - Yves GERARD vous propose : Coup de coeur en OFFMARKET à la CELLE SAINT CLOUD ! Appartement familial de 3-4 PIECES, en très bon état et très bien situé à la résidence privée ELYSEE 2 !Sixième et DERNIER étage, TRES ENSOLEILLE et SANS-VIS-A-VIS!Profitez de VUES PLEIN CIEL, SOLEIL et VERDURE sur Paris, la Tour Eiffel, la Défense et les bords de Seine, les villas en voies privées de Rueil-Malmaison.Traversant et en pignon, l’appartement est n’a qu’un seul voisin et la montée de la Jonchère est cachée: il est donc TRES AU CALME. Proche des commerces d’ELYSEE 2 et d’Elysée 1, des transports, des ESPACES SPORTIFS ET NATURELS (piscine, tennis, aires de jeux, forêts), des écoles, des professionnels de santé, etc ...Venez découvrir les très nombreux autres avantages de cette résidence si recherchée. Côté jour, SANS-VIS-A-VIS, un très beau double salon-salle à manger (28 m2 environ) est très ENSOLEILLE toute la journée par de grandes baies vitrées et sa loggia ouverte (8m2 environ). Exposée du NORD-EST au SUD-OUEST, la loggia dispose de store-bannes et surplombe un parc arboré.Il est possible d’ouvrir la cuisine aménagée dinatoire.Il serait aussi possible de réaliser une troisième chambre ou un bureau.A gauche de la belle entrée et son dressing, le côté nuit est bien exposé au Nord-Ouest : fraîcheur, luminosité et belles vues dégagées vers les forêts et cités des boucles de la Seine.Les 2 chambres sont bien proportionnées (plus de 10 m2 environ). La salle de bains et les WC sont séparés. Le chauffage par le sol est collectif et suffisant grâce à la toiture isolée, aux volets et doubles-rideaux. Toutes les pièces et circulations comportent de très nombreux placards. Fibre optique et réseau téléphonique 5G.La cave est saine et sûre (parpaings, porte métallique).La place de stationnement privée en extérieur fait face à l'entrée de l'immeuble. Les charges annuelles (4500€ environ) comprennent l’eau froide et chaude, le chauffage, le gaz, l’entretien de l’immeuble et des espaces verts, le gardiennage 24h/24h, l’usage de la piscine. ,Jamais vu sur le marché immobilier, l’appartement n’a pas changé de propriétaire depuis sa construction ! Vous dominerez tous les immeubles et forêts alentour. TRES BON INVESTISSEMENT : seulement quelques menus travaux pour mettre cet appartement en location.Je pourrai aussi vous conseiller pour vos besoins :- de financements (emprunts) ou d'aides financières (loi climat),- de parkings souterrains (grands box, recharges électriques),- d'amélioration de l'isolation des murs et vitrages afin de pouvoir louer après 2028,- de modernisation (domotique, réaménagements). DESCRIPTION DE LA RESIDENCE PRIVEE ELYSEE 2Ce vaste complexe résidentiel et de commerces a conservé son très bon standing d'avant-garde et familial grâce à un syndicat de copropriétaires très exigeant et une équipe de 35 personnes environ qui assurent un excellent entretien.Sur ses 12 hectares arborés à flanc de colline, cette résidence privée est très élégamment arborée et distribuée : les vues sont souvent sans vis-à-vis.Sinon, elles sont bien dégagées ou protégées par la verdure, notamment par des terrasses et jardins privatifs.Très bien desservie et dotée d'emplacements de stationnement, boxes souterrains, de chemins protégés et éclairés, les circulations y sont très douces, que ce soit à pied, en cycle ou en auto.La traversée des espaces verts est très apaisante et les aires de jeux sont bien délimitées et clôturées (sécurité, hygiène).Inaugurée par le premier ministre en raison de sa QUALITE DE VIE et ses multiples AVANTAGES SOCIETAUX, les urbanistes s'en inspirent encore pour réussir leurs concours et projets de reconversions d'espaces urbains.POINTS FORTS DES TRANSPORTSBien desservie en bus ou auto, vous serez assez rapidement et aisément :- au centre-ville, lycée et gare de la Celle St Cloud,- aux grands axes (A86, A13, bords de Seine) et carrefours autoroutiers (vers Paris et VERSAILLES, tout l'Ouest parisien, les Hauts de Seine, les Yvelines),- à la gare RER A de Rueil-Malmaison (la Défense ou Paris en 45 minutes),- à la gare du Transilien L (St Lazare en 55 minutes)ECOLES- l'EIB Ecole Internationale Bilingue, les crèches et les écoles publiques sont à 3 minutes à pied.PRECISIONS COMPTABLES ET JURIDIQUESAucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1481 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 374 € par mois (soit 4488 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yves GERARD EI (ID 45432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882521073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
