EXCLUSIVITÉ - CHAPELLE SUR ERDRE - APPARTEMENT DUPLEX - 2 CHAMBRES - BALCON - GARAGE - PARKING - Coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux de 77m2. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie sur parquet bois, une belle cuisine aménagée & équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains, WC indépendant. Un balcon exposé plein Sud, un garage & une place de stationnement complètent ce bien. SES ATOUTS : Au calme - proche des commodités (commerces, transports "bus 86", tram train), rénové récemment ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.