NOUVEAUTE / MONTAIGU - En exclusivité chez iad France - Découvrez cette charmante maison située dans un quartier recherché, au sein d'un lotissement, à moins de 2 kms de Montaigu et idéalement reliée à plusieurs grandes villes comme Nantes, La Roche Sur Yon. Cette maison d'habitation à étage à tout pour plaire. Construite en 2023 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie idéal où se mêlent tranquillité, convivialité et proximités des services. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée entièrement revêtu de parquet massif dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux avec son poêle à granule, ainsi qu'un WC séparé avec son lave main. A l'étage, la maison offre un potentiel de trois chambres, dont une grande pièce de 24m2 environ pouvant être cloisonnée selon vos envies pour créer deux espaces distincts, ainsi qu'une salle d'eau complète et fonctionnelle équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un second WC, pratique pour toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse parfait pour des moments conviviaux, de détente en famille ou entre amis. Le garage non attenant offre un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement. En résumé, une maison aux lignes modernes et aux matériaux de qualité, pensée pour s'adapter parfaitement à vos projets. Une opportunité rare à ne pas manquer! SES ATOUTS : DPE A : excellente performance énergétique, tout à l'égout, maison fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.