NOUVEAUTE LA SEYNE sur MER / Avenue IVALDI // T3 lumineux DE 62 m² en SOUPLEX AVEC COUR et DEBARRAS !! Le mot du jour sera PROXIMITE …proche de la route sans l'entendre une fois dans l'appartement, proche de l'arrêt de bus, proche du centre ville et du port, proche d'Intermarché et donc des Sablettes et évidemment de la mer ! Ce T3 de 47 m² loi Carrez et 62 m² habitables car bénéficiant d'une 2ème chambre en souplex est une belle opportunité que vous soyez un investisseur en quête de revenus locatifs (autour des 5 % nets) ou en recherche d'un habitat chaleureux et fonctionnel en pays Seynois. Il s'agit d'une maison des années 1950 scindée en 2 lots formant une copropriété paisible et pour laquelle vous ne paierez que très peu de charges. L'objet de la vente se situe au rez-de-chaussée, un portillon permet d'accéder à une cour de plus de 20 m² à l'orientation Ouest. Traversant, l'appartement est pourvu d'une cuisine semi équipée ainsi que d'un espace buanderie, par la suite un beau séjour, une chambre donnant à l'Est sans vis à vis, on trouve également un débarras ou local à vélos à l'arrière de la bâtisse enfin une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes. Le grand plus se situe en dessous, des escaliers vous mènent à une seconde chambre de 14 m² avec rangement. Me contacter pour informations et visite !! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas TERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848084869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.