T3 - 63 m2 au 1er et DERNIER étage. TERRASSE en bois - SANS VIS à VIS au coeur des PINS. A 500m à pieds de la PLAGE. Appartement très BIEN AGENCÉ : espace jour et nuit distincts. Pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE. Cuisine OUVERTE équipée. CELLIER : espace machine à laver et sèche linge. 2 chambres avec PLACARDS - Accès direct vers la TERRASSE. Cuisine OUVERTE entièrement équipée. 1 salle de bain avec DOUBLE VASQUE et RANGEMENTS. 1 toilette spacieux SÉPARÉ. Résidence de 2012 avec 1 SEUL ÉTAGE. 2 places de PARKING privatives BARRIÈRE de SÉCURITÉ à l'entrée de la résidence. . Les +++ : bruite de l'océan, proximité à pieds plage, pas de travaux, quartier très calme et résidentiel (maisons). Vendu LOUÉ : bail jusqu'en JUIN 2027 (Loyer : 714€ hors charges) Bien très rare à LABENNE OCÉAN. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.5€ par mois (soit 846 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 934002510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.