LE BOUSCAT - APPARTEMENT - T3 63M² Découvrez à Le Bouscat cet appartement qui allie confort moderne et situation en dernier étage, au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée. Entièrement rénové, ce 3 pièces de 63 m² orienté est bénéficie d'une bonne luminosité matinale et d'un cadre de vie agréable. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux et aéré, ouvre sur un balcon, prolongement adapté pour profiter des matins ensoleillés. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant, pour une distribution optimale des espaces. La résidence, entièrement close, est dotée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Un espace de rangement complète les équipements de cet appartement. Le chauffage est individuel et électrique, une clim réversible vient d'être installé dans le séjour. Le bien est équipé en fibre. Une place de parking en sous-sol est également comprise. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement rénové au dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 518 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.