Proche Coeur de ville , je vous propose en exclusivité cet appartement avec sa terrasse et son jardin de 50m2. Ce bien de 75m2 ( 74.93m2 loi Carrez ) se situe au 1er étage et en rez de jardin dans un environnement très agréable et à proximité du coeur de ville . Le plan se compose d'une entrée , un séjour de + de 40 m2 avec verrière et un accès direct à une terrasse et à un jardin sans vis à vis , cuisine moderne ouverte , 2 chambres , salle de douche à l'italienne et wc séparé . Bon état de présentation , ravalement fait en 2024 . Parties communes du hall en cours . Un emplacement de parking est proposé à l'achat en option dans la résidence . Sa localisation : A proximité des commerces de proximité du coeur de ville ( 400m ) et du groupe scolaire Francois Peatrick à 3 mn à pied . Parc de 27ha "Henri Sellier "à moins d'1 minute pour son jogging du week-end . Pour avancer dans votre projet , nous mettons à votre disposition une vidéo , des plans , une visite virtuelle et d'autres photos de ce bien . Pour une visite sur mesure de ce bien: Contactez David Wizo | Manager iad Prestige La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399900 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,54% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Houiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 429011737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.