* AVENUE THIERS * DPE D * BALCON * Situé à 350m du centre-ville du Raincy, à proximité des commerces et des structures scolaires, découvrez ce charmant appartement de trois pièces, au cinquième étage d'une résidence de sept étages, sécurisée et avec ascenseur. L'entrée avec rangements dessert la pièce de vie qui vous séduira par son ambiance chaleureuse et lumineuse, exposée sud et s'ouvrant sur un agréable balcon baigné de lumière. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le logement se complète d'une place de parking et d'une cave. LES ATOUTS * DOUBLE-VITRAGE PVC * EAU CHAUDE & CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES * Je reste disponible pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cet appartement fonctionnel à la localisation idéale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.2€ par mois (soit 3542.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamouna Meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.