Appartement Lumineux avec Balcon à Lens - Idéal pour Investissement Locatif ou Résidence Principale Découvrez ce charmant appartement situé dans une résidence sécurisée de standing à Lens, construite en 2006, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Ce bien est idéalement situé au premier étage sur quatre, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. L'appartement de 67m² se compose de 3 pièces optimisées pour votre confort. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie convivial avec un espace salle d'eau et un WC séparé ainsi que 2 chambres. Vous profiterez également d'un agréable balcon, parfait pour se détendre en plein air tout en profitant de la vue sur le quartier. Les prestations sont de qualité : fibre optique disponible, ascenseur, gardien, ventilation mécanique, interphone, adoucisseur d'eau, et chauffage par radiateurs électriques assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking dont 1 au sous-sol pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale pour un couple ou une personne seule. Sa situation géographique vous permettra de profiter de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Lens. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 460 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 103000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,80% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Crevel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979591450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.