En exclusivité - Appartement 3 pièces - 32m² - Résidence le Peric - vue lac . Appartement P3 lumineux avec vue exceptionnelle sur le lac de Matemale situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, au calme et sans ascenseur. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied du village. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses grands placards dressing, offrant un espace de rangement optimal. Le bien se compose ensuite d’un couloir desservant : - une chambre à l'ouest - un WC indépendant - une salle d’eau - un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Le séjour s’ouvre sur une agréable véranda exposée plein Est, idéale pour profiter d’une vue imprenable sur le lac dès le matin. À l’étage, sous combles, vous découvrirez deux espaces nuit supplémentaires type dortoir, parfaits pour accueillir enfants et adolescents. Les atouts de ce bien : - Double exposition Est / Ouest (luminosité optimale toute la journée) - Dernier étage (tranquillité assurée) - Vue exceptionnelle sur le lac - Capacité d’accueil 6 à 8 couchages - WC séparé - Classe énergétique : D Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou des séjours en famille à la montagne. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. A découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.