Yoann BLESTEL vous propose en Exclusivité : Un bien RARE ! QUARTIER RECHERCHÉ – IMMEUBLE DE STANDING AVEC DE BELLES PRESTATIONS T3 + BALCON + DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL BOXABLES Un petit cocon ! Situé dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports. Un appartement de 65 m² habitables, lumineux et bien agencé, situé au 2ᵉ étage. En rentrant, vous découvrirez une grande entrée avec placard intégré, un WC séparé, une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout donnant sur un balcon exposé plein sud. Un coin nuit séparé, deux chambres avec placard et une salle d’eau équipée. Pour compléter ces prestations de qualité, deux places de parking en sous-sol (boxables) sont incluses. La copropriété est en parfait état, composée de 66 lots répartis en deux bâtiments, sécurisée par 2 digicodes et caméras dans les sous sols et entrée de l'immeuble. Local vélos et poussettes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.