Appartement 3 pièces de 72 m² à Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Delphine Pianelli vous propose: Appartement + Box fermé + Terrasse + Cave Mandelieu-La Napoule

Situé à seulement 2 km de la mer, cet appartement lumineux de 72 m² entièrement rénové offre un cadre de vie idéal dans une résidence paisible, sécurisée et fermée. Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre ensoleillé, il allie confort, praticité et proximité des commodités.

Ce bien traversant, exposé Est/Ouest, bénéficie d’une belle luminosité et de volumes généreux. À l’origine conçu en 4 pièces, il se compose aujourd’hui d’un grand salon avec salle à manger, de deux chambres, et d’une salle d’eau modernisée. Une troisième chambre peut facilement être recréée selon vos besoins.

La terrasse ensoleillée prolonge l’espace de vie, idéale pour profiter d’un petit-déjeuner tranquille ou d’un apéritif entre amis.

Côté confort, vous apprécierez la climatisation, le double vitrage, un box fermé, une cave en sous-sol, ainsi qu’un ascenseur dès le premier étage. Le stationnement est facilité par un parking collectif réservé aux résidents.

L’emplacement stratégique permet un accès immédiat aux commerces, écoles, pharmacie, centre médical, gare routière, ainsi qu’à l’autoroute A8, avec une arrivée rapide à Sophia-Antipolis en seulement 15 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort, tranquillité et proximité de la mer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contactez-moi, je suis à votre disposition 7jours/ 7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pianelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 518875562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.