NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Résidence la Villeparc! Bel Appartement en une superficie de 75m ² au troisième étage sur 4 avec ascenseur dans une copropriété parfaitement entretenue. Idéalement situé dans un environnement verdoyant et arboré avec tout à proximité : commerces, parc, écoles et transports en commun/gare et grands axes routiers. __________________________________________________________________________ Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements donnant sur une très belle pièce de vie avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte donnant accès à un balcon idéalement exposé et sans vis-à-vis ! __________________________________________________________________________ Côté nuit, 2 chambres dont une avec placard, une salle de douche, une buanderie et des WC séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. __________________________________________________________________________ Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries PVC en doubles vitrages, de volets roulants électrique et de la fibre optique. Belle opportunité dans un quartier prisé ! Les charges incluent la présence d'un gardien et l'ensemble des dépenses (eau froide/chaude, chauffage, entretien des parties communes et des espaces extérieurs) __________________________________________________________________________ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 334.33€ par mois (soit 4012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric FOSSION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.