MELUN - APPARTEMENT - T3 68M² - TRÈS BON ÉTAT Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Melun, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux, offre un cadre de vie agréable et bien entretenu. Avec ses 68 m² habitables en très bon état, il bénéficie d'une position en hauteur appréciable, gage de calme et de luminosité. L'agencement intérieur est fonctionnel et bien pensé : une entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger distincte, formant un espace de vie convivial. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. Le logement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau soignée. La résidence, sécurisée et fermée, est dotée d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. Un espace de rangement privatif ainsi qu'une cave complètent les équipements de ce bien. À quelques pas de l'appartement, une supérette (180 m), une boulangerie (230 m), un café (250 m) et une pharmacie (300 m) assurent toutes les commodités du quotidien à portée de main. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.