Appartement 3 pièces de 53 m² à Mérignac (33700)

iad France - Sandrine Mary vous propose: Appartement 3 pièces rénové – Balcons – Vue parc – Parking – Proche tramway

Au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 pièces entièrement rénové, lumineux et fonctionnel.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards donnant sur un second balcon, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Vous apprécierez le confort d’une climatisation réversible et la vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis.

Un stationnement extérieur libre est disponible au sein de la résidence, avec la possibilité de louer un emplacement en parking intérieur.

À quelques pas du tramway et des commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine pratique et agréable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.