Charmant appartement en duplex de 3 pièces à Montereau-Fault-Yonne ! Cet appartement de type T3 d'une superficie de 70,82 m² est niché au cœur de Montereau-Fault-Yonne. Idéalement situé et offrant un agencement optimal, il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille en quête d'un lieu de vie paisible. En pénétrant dans cet appartement lumineux, vous découvrirez une configuration pratique et conviviale. Deux chambres spacieuses garantissent votre confort et celui de votre famille, tandis que deux toilettes et une salle de bain facilitent le quotidien. La cuisine, est bien agencée, un séjour de 20m2. À l'extérieur vous profiterez d'une petite terrasse et d'une remise pour ranger vos vélos, trottinettes, barbecue etc... Côté équipements, vous apprécierez la présence de la fibre optique, de la vmc et du raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le chauffage individuel au gaz naturel vous assurera un confort thermique optimal tout au long de l'année, la chaudière est de 2021. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement en bon état général est doté d'une disposition fonctionnelle qui saura répondre à vos attentes. Il dispose d'une place de parking, sa localisation proche des commodités et des transports en commun en fait un bien rare à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et lumineux à Montereau-Fault-Yonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.