T3 CENTRE-VILLE – BALCON – ASCENSEUR – PARKING EN SOUS-SOL À Montfermeil, en plein centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d’une résidence Kaufman & Broad construite en 2017. L’appartement offre une agréable pièce de vie d’environ 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour se prolonge par un balcon, apportant un véritable espace extérieur au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. L’appartement répond également aux normes PMR. TOUT À PROXIMITÉ Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, écoles et transports. Le tramway T4 est accessible à environ 5 minutes à pied et la future gare du Grand Paris Express – ligne 16 renforcera encore la desserte du secteur. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Écoles, commerces et lignes de bus sont accessibles à proximité, tandis que le tramway T4 se trouve à environ 5 minutes à pied. La future gare du Grand Paris Express viendra encore renforcer la desserte du secteur. Charges de copropriété : 170 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes et les frais de syndic. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.