*Appartement 3 pièces de 60m² dans une résidence récente calme et entretenue.* Situé au deuxième étage d'une copropriété moderne de 2019 sécurisée, ce bien vous séduira par son ambiance cosy et sa luminosité. Caractéristiques de l'appartement: - Entrée spacieuse - Séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 22m² - Grande chambre de plus 13m² - Deuxième chambre avec placard intégré aménagée aujourd'hui en bureau/dressing - Salle de bains spacieuse avec WC - Balcon de 6.2m² ensoleillé exposé Ouest Stationnement sécurisée: Vous bénéficiez de une place de parking en sous-sol! Les charges de copropriété comprennent: - L'eau chaude - L'eau froide - Le chauffage - L'entretien des parties communes Emplacement Stratégique: - Proximité du Centre Ville à 600m² - Accès facile aux axes routiers N20 et N104 - Bus à 2 minutes à pied - Gare de Saint Michel sur Orge à 12 minutes en transport Les Plus: - Aucun travaux à prévoir - Normes PMR - Local vélos et poussettes - Jardin privatif dans la copropriété Contactez moi pour saisir cet opportunité! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.22€ par mois (soit 2606.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristovao Pinto Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 934739681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.