2015 - Appartement T3 avec balcon, parking et cave – Nantes Situé au 3e étage d’une copropriété de 2015 avec ascenseur, cet appartement d’environ 58 m² offre un cadre de vie agréable dans une rue calme à proximité du boulevard Dalby. Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 12m2 exposé Sud avec vue dégagée, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, et d’une salle d’eau avec WC. En annexes : une cave (3,7 m2) et un PARKING BOXÉ sécurisé en sous-sol (13,9 m2) Le bien est actuellement loué et sera vendu libre de toute occupation à partir du 3 janvier 2026. Coté technique : Volets roulants Chauffage individuel au gaz Fibre Résidence bien entretenue avec local vélo et ascenseur. Transports (tram 1 et bus 11 & 12) et commerces accessibles à pied. À 2 pas du parc de la Moutonnerie et à 15 min à pied du jardin des plantes. L'appartement étant actuellement loué, certaines photos présentées dans l'annonce sont des suggestion d'ameublement. Plus de photos disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.